查看：9500     * 贴子主题：自己总结一下2020对房子的看法

最近发现了一个有趣的现象：以前的老赖住豪宅开豪车有钱不还，现在直播里的老赖都是因欠二、三万被执行的实在是无能为力。

让砖家给忽悠的，让炒字给害得，超出自己的能力，利欲熏心，法拍房房子的受害者牺牲者，
说明哪个啥出问题了？

[quote]作为今年最受重创的旅游业来说

下半年还是不错的

已经超过去年了

2021开门红

我也想知道

明年的房价会是什么情况

什么时间买合适[/quote]
我觉得以后房价不会有啥大变化，该开的盘也开了，开不了的盘也就那样了。2020年青岛市批的建设用地，即墨占了一半，以后的画面自动脑补吧
第二个问题，就现在开盘的房子来看，2021买房子不是问“什么时间买合适”，而是“哪个盘质量更好些，合适买”。

谢谢天蓝版主

即墨新房一年成交价格是20万平，即墨城西开了100万平的盘，按照以前的消费能力，光即墨城西的盘就够即墨卖5年的，不算创智新区蓝谷和其他城北的几个盘。

以后的房价会是两个极端，像极了墨香郡和园丁，好的便宜没人卖，便宜的挂出来没人买。

[quote]即墨新房一年成交价格是20万平，即墨城西开了100万平的盘，按照以前的消费能力，光即墨城西的盘就够即墨卖5年的，不算创智新区蓝谷和其他城北的几个盘。

以后的房价会是两个极端，像极了墨香郡和园丁，好的便宜没人卖，便宜的挂出来没人买。[/quote]
这一点我也这么认为，以后房子两极分化，好房子会涨，不好的，呵呵

[quote][quote]即墨新房一年成交价格是20万平，即墨城西开了100万平的盘，按照以前的消费能力，光即墨城西的盘就够即墨卖5年的，不算创智新区蓝谷和其他城北的几个盘。

以后的房价会是两个极端，像极了墨香郡和园丁，好的便宜没人卖，便宜的挂出来没人买。[/quote]
这一点我也这么认为，以后房子两极分化，好房子会涨，不好的，呵呵[/quote]

  确实很有可能，北京就是这样，比如强学区（就是片区学校都很牛，不怕抽签）概念房继续涨，其他的很难卖，要看缘分，买家和卖家中间有个比较大的价格横沟，不是中介能够撮合出来的

另外房屋质量和物业口碑是以后比较强的要素，次新二手房可能更受欢迎，我看过“即墨见闻”里面几个楼盘的所谓精装修，实在惊悚。当房子供大于求，老百姓不再盲目抢房了，有更多挑选空间，那房屋质量和口碑好的现房就受欢迎了。

北京是北京即墨是即墨没有可比性。
好地角在南方一些个经济强势的城市，这些城市吸引了全国的年轻才俊，这些年轻人是支撑房价的主力。
北方城市房价靠谁？一个个都是年轻人才流出的地方妥妥的向东北看齐。
 
抢年轻人抢不过南方，就抢老年人打造发展养老型、服务型产业链。

在抖音里，北方以后都不是人待的地方，全都是去南方了，北方各种不好，南方各种平台遍地黄金，前几天去佛山我也问了，顺德那里海信的一线工人工资也就4500左右带五险没一金，我姐夫倒是有个软件公司，他们公司的程序员也就5000左右，咋地？一线工人我就付不起这五六千块？

[quote][quote]作为今年最受重创的旅游业来说

下半年还是不错的

已经超过去年了

2021开门红

我也想知道

明年的房价会是什么情况

什么时间买合适[/quote]
我觉得以后房价不会有啥大变化，该开的盘也开了，开不了的盘也就那样了。2020年青岛市批的建设用地，即墨占了一半，以后的画面自动脑补吧
第二个问题，就现在开盘的房子来看，2021买房子不是问“什么时间买合适”，而是“哪个盘质量更好些，合适买”。[/quote]、

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