查看：666     * 贴子主题：即墨多个单元控规编制，涉及智海、岭海、泉海

8月5日获悉，青岛市自然资源和规划局拟编制即墨多个单元控制性详细规划，涉及智海、岭海、泉海单元。

  即墨区智海单元
即墨区智海单元位于青岛蓝谷中北部。规划范围北至蓝谷快速路与海泉路，南至大任河，东至鳌山湾，西至四舍山山脚，总用地面积约9.17平方公里(其中开发边界内7.44平方公里)。

  即墨区智海单元原控规为《青岛蓝谷两河组团控制性详细规划》，于2018年11月30日经即墨区人民政府和青岛蓝谷管理局批复，规划人口10.5万人，功能定位为立足生态本底，构筑山水相依、产城融合、科教研发为一体的城市复合功能区。

  该单元属于即墨区东部、青岛蓝谷北部，现状以居住、产业功能为主，单元内原北航青岛国际科教新城预留用地及旧村更新改造用地，将为区域提升发展提供丰富的土地空间载体，未来是蓝谷海洋科技成果转化、海洋智造功能、海洋生物医药产业的重要承载地。本单元涉及生态保护红线0.2公顷。

  智海单元重点研究原北航预留用地的开发利用，明确未来海洋科技成果转化、海洋智造功能、海洋生物医药产业发展方向和空间需求，针对尚未更新改造区域，结合实际条件和未来发展诉求优化用地布局，为产业发展和功能完善精准提供空间载体。

  单元涉及生态保护红线，在规划过程中要严格遵循如《生态保护红线生态环境监督办法（试行）》等相关行业管理要求、标准及规范，通过分区准入、约束性指标、通则式管控、项目清单、建设方案等形式进行规划管控，积极探索开发边界外区域规划编制方法。

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  即墨区岭海单元
即墨区岭海单元位于青岛蓝谷东北部。规划范围北至前海东村南部，南至黄埠山，东至鳌山湾，西至规划路，总用地面积约11.75平方公里(其中开发边界内10.02平方公里)。

  即墨区岭海单元原控规为《青岛蓝谷岭海组团控制性详细规划》，于2018年11月30日经即墨区人民政府和青岛蓝谷管理局批复，规划人口14万人，功能定位为集海洋会展、旅游度假和海洋智造基地为一体的城市复合功能区。

  该单元属于即墨区东部、青岛蓝谷东北部，现状以居住功能为主，可开发用地较多，将为区域提升发展提供丰富的土地空间载体，未来是蓝谷海洋装备产业、滨海会展文旅产业的重要承载地。

  岭海单元重点研究填海用地的开发利用，明确未来海洋装备和海洋文旅产业发展方向和空间需求，针对尚未更新改造区域，结合实际条件和未来发展诉求优化用地布局，为产业发展和功能完善精准提供空间载体。

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即墨区泉海单元
即墨区泉海单元位于青岛蓝谷北部。规划范围北至城镇开发边界，南至山里村，东至蓝谷快速路，西至温泉一路，总用地面积约10.03平方公里(其中开发边界内9.60平方公里)。

  即墨区泉海单元原控规为《青岛蓝谷温泉组团控制性详细规划》，于2018年11月29日经即墨区人民政府和青岛蓝谷管理局批复，规划人口11.7万人，功能定位为集健康、养生、旅游、休闲为一体的海洋温泉特色组团。

  该单元位于即墨区东部、青岛蓝谷北部，单元内自然景观资源丰富，北临笔架山，温泉河自北向南穿过该区域。主要道路有大田路、泉海路、温泉一路、温泉二路等，对外交通便捷。现状以居住、商业为主，未来是蓝谷温泉文旅产业重要承载地。

  泉海单元需结合大型文旅项目重新研究该区域整体功能布局，梳理各类公共服务配套设施需求，提高居住舒适性；同时重点研究低效用地的再开发与利用，加快城中村的更新，推动单元更新有序进行。

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